一手熱二手冷 50屋苑上周成交再減8% 上周僅得131宗 創近22周新低

利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周大型新盤「峻瀅」以貼市價開賣，廣納各區活躍購買力，加上颱風襲港亦拖慢二手睇樓及議價進度，累及二手交投進一步滑落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙25/6 - 1/7﹚僅錄131宗二手買賣個案，較前周﹙18/6 - 24/6﹚的142宗下跌近8%，創下近22周新低，呈現持續尋底的趨勢。

 按地區劃分，九龍區二手表現最為疲弱。大型新盤「峻瀅」上周貼市價開賣，搶截同區大量購買力之餘，代理促銷二手力量亦見削弱，累及該區20個指標屋苑上周僅42宗買賣個案，較前周的51宗再減18%，其中蔚藍灣畔、將軍澳中心、維港灣及昇悅居4個屋苑上周同時「吞蛋」外，黃埔花園、麗港城及宇晴軒的成交量亦按周下跌40%至75%不等，跑輸大市。

 港島區方面，9個指標屋苑上周僅19宗買賣個案，較前周的23宗減少17%，唯獨太古城成交量按周大增75%至7宗，表現較佳，其餘南豐新村、嘉亨灣、藍灣半島及海怡半島交投持續淡靜，成交量維持「一宗起，兩宗止」的沉寂狀態。

 至於新界區，受惠沙田第一城、爵悅庭及YOHO TOWN成交激增逾倍帶動下，該區21個指標屋苑上周共錄70宗買賣，較前周的68宗逆市微增3%。不過，新港城、珀麗灣、碧堤半島及大興花園成交量則大跌50%至100%不等，表現欠佳。

 陳大偉指出，隨著政府換屆，相信樓市觀望氣氛可望漸散，加上新盤銷情理想，相信市民入市信心將會逐步增強，而且，在五、六月份積壓的購買力亦有望重新釋放，逐步帶挈二手交投轉好，故估計下周50指標屋苑綜合成交量料能走出谷底，從上周的底部輕微回升5%至10%。