大坑金樂居Studio Flat售222萬 投資者購入望收逾4.5厘回報

利嘉閣地產至尊豪宅天后柏景台分行經理鄧惠源表示，該行新近協助一名長線投資者購入大坑金樂居中層A室收租，單位以Studio Flat形式設計，建築面積約257方呎，成交價222萬元，每呎售價折合8,638元。單位市值月租約為8,500元，倘若投資者能以此價成功出租單位，每年租金回報高逾4.5厘，甚為理想。

 據知，賣方在09年十月以139萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，現帳面獲利約83萬元，期間單位升價接近60%。

 鄧惠源補充，由於金樂居屬單幢物業，買賣放盤極為珍罕，所以，物業成交向來疏落。事實上，上述成交乃金樂居今年第4宗二手買賣個案。上址售出後，金樂居現有1至2個放盤待售，開價由250萬元起。

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利嘉閣地產至尊豪宅天后柏景台分行經理鄧惠源先生（Ricky）

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