| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，政府自2010年開始透過各種渠道積極增加土地及房屋供應以來，加上發展商亦積極開發新界區土地儲備，促使近月發展商落實興建住宅項目進程明顯加快。根據屋宇署今日發表最新數據，五月份全港共有9個住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位2,256伙，雖然數量上較四月份的2,322伙減少3%，不過，住宅動工量卻已連續四個月超越2000伙水平，創出99年6月以來的首次；綜合今年首5個月數字，累積動工住宅單位數量已達10,173伙，不單較去年同期的2,988伙激增2.4倍，而且數字更已超越過去4年全年落成量數字，可見本地住宅正加速動工。
資料顯示，上月本港只有9個住宅項目動工，最大型項目要算是房協「置安心」計劃旗下的青衣青綠街項目，整個項目包括3幢樓高38層的住宅樓宇，單位總數多達988伙；與此同時，市建局旗下深水埗荔枝角道╱醫局街╱桂林街的重建項目、以及長實旗下荃灣國瑞路106至114號項目亦於同月動工，單位總數同為402伙；銅鑼灣希雲街32至50號項目（曦巒）、粉嶺聯和墟粉嶺樓路╱和睦路╱聯興街項目、大坑重士街╱華倫街項目（瑆華），則分別提供190個、144個及103個住宅單位；尚有3個小型項目，包括九龍城聯合道48至50號（23伙）、南區淺水灣道38號（3伙）及何文田嘉道理道33號（1伙）在上月正式開始動工。
連同上述項目在內，今年首5個月全港共有24個住宅項目正式動工，由於項目規模普遍較大，單位總數多達10,173伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，該區共有10個項目動工，單位數量8,582伙，佔全港整體動工私宅數量的84.4%，其中元朗15區的規模最大，單位總量2,508伙，其次為馬鞍山落禾沙項目2期及3期發展，單位數量1,957伙，東涌55B區項目則佔1,444伙，排名第三。港島區方面，首5個月共有9個項目、合共845個單位開始施工，佔整體比例8.3%，其中堅尼地城卑路乍街150至162號項目（Cadogan）規模最大，單位總數197伙。至於九龍區，暫時只有5個項目已經動工，單位數量746伙。
周滿傑指出，土地拍賣或招標舉行次數近年越趨頻密，加上拍賣地皮規模不少，而且，相當部分地皮更附加「限量」、「限呎」條文，可以預期年內新增動工住宅數量將不斷趨升；再者，自去年起港鐵多個大型上蓋項目亦完成招標，估計可於年內正式施工；而且，發展商亦加快開發新界西北大型農地，興建中低密度住宅群，最後再加上發展商利用自身土儲開展的市區中小型項目。粗略推算，2012年的住宅動工量可由本行原先預計的最少1.4萬伙，增加至最新修訂的最少1.6萬伙，數字亦會將較2011年的9,762伙最少增加64%。
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圖1：表一：今年首5個月動工住宅項目一覽
