50指標屋苑上周成交146宗 低位徘徊

利嘉閣地產董事陳大偉指出，學校考試淡季到來，樓市尤其是二手市場表現沉寂，加上上周日適值父親節，以及假期連場天雨，指標屋苑單位買賣持續低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙11 - 17/6﹚共錄146宗二手買賣個案，雖然已較前周﹙4 - 10/6﹚的140宗輕微增加4%，連跌五周後首度回穩，不過，一周成交量仍然遠遠低於200宗以下水平，市場成交疏落程度可見一斑。

 按地區劃分，新界區指標屋苑交投表現較佳，該區21個指標屋苑上周共錄75宗買賣個案，較前周56宗大增34%，其中牽晴間、錦繡花園及藍天海岸的成交量急升3倍至6倍，成為跑贏大市的主要動力來源，而綠楊新村更於上周成功「破蛋」，一口氣連錄6宗買賣，表現非凡。

 九龍區方面，受新盤「喜雅」銷情理想帶挈，不少向隅客即流入同區二手屋苑，隨即帶挈昇悅居及泓景臺的成交各自增加2倍，不過，部分屋苑如黃埔花園、將軍澳中心、港灣豪庭及美孚新村則因價格拉鋸問題，成交量按周減少25％至43％不等。好壞影響力量相互抵銷下，令20個指標屋苑上周共錄得55宗買賣個案，與前周看齊。

 至於港島區，由於希臘問題未定局，距離新特首日子不遠，用家及投資者入市顯得猶豫，拖累該區屋苑的綜合成交量急跌45%至16宗，其中太古城、藍灣半島及城市花園更於上周罕有地出現「零成交」狀況，跑輸大市。

 陳大偉指出，大型新盤「峻瀅」將於短期內應市，相信二手購買力必會攤薄，加上樓價高企及外圍形勢不穩，買家轉租個案正不斷增加，削弱二手市場反彈的力量，預期未來一周，50指標屋苑成交量將繼續在130至140宗之間的偏低水平徘徊。