見「價啱」 業主棄放租轉售 嘉湖山莊1期576呎售210萬

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩表示，該行日前錄得嘉湖山莊樂湖居12座低層F室成交，外望天瑞路公園景，建築面積576方呎，業主將單位同時放售放租，後來遇到用家有意購入，雙方終以210萬達成協議，每呎售價折合3,646元。

 據悉，原業主在09年三月以86.8萬元購入上址，持貨至今番易手，帳面獲利123.2萬元離場，折算期間單位升值約1.4倍。

 葉瑋珩續指，嘉湖山莊六月暫錄約10宗買賣個案，平均成交約每方呎3,650元水平。現時，屋苑共有約700個放盤待售，平均開價介乎每方呎3,600元至3,800元之間。

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利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩先生（Gary）

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