淘大花園連租約售268萬 呎造6,050元

利嘉閣地產中九龍區域經理莊鎔溶表示，該行日前促成淘大花園P座低層03室成交，單位一房開則，建築面積443方呎，成交價268萬元，成交呎價折合6,050 元。 單位連租約一併出售，現每月租金約8,300元，租金回報率約3.7厘。

 據悉，原業主在2010年十月，額外印花稅生效前以223.9萬元購入上述單位，持貨至今轉售，帳面賺約44.1萬元，獲利幅度約20%。

 莊鎔溶又稱，淘大花園六月至今暫錄約2宗買賣個案，整體平均成交呎價約6,299元。目前，整個項目有約200個買賣放盤，單位開價平均每方呎約6,800元。

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利嘉閣地產中九龍區域經理莊鎔溶﹙Brenda﹚

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