工作日多掩飾市場放緩趨勢 五月樓宇登記11,475宗 反預期倒增7%

 根據土地註冊處數據最新所得，五月份全港共錄11,475宗樓宇買賣登記（數字主要反映四月份的樓市實際狀況），數值較四月份的10,728宗增加7%；至於金額方面，同期物業買賣總值亦同步按月上升7%至648.90億元。

 按不同物業類別劃分，一、二手住宅及工商鋪物業買賣登記均錄得增長，其中一手住宅交投量增幅最為顯著。事實上，復活節過後，大角咀「奧柏‧御峰」及銅鑼灣「曦巒」隨即登場，為今月一手市場銷售帶來貢獻。加上其他項目餘貨亦同步暢銷，刺激五月份全港共錄1,066宗一手住宅買賣登記，涉及金額125.46億元，數值分別較四月份的804宗及99.85億元急升33%及26%。

 二手住宅方面，受累賣盤短缺及樓價急漲影響，買賣雙方議價摩擦漸多，交投逐步放緩；尚幸，部分一手向隅者回流二手市場，帶動五月份二手住宅買賣登記量值較四月份輕微增加2%及1%，分別至7,526宗350.24億元。

 至於非住宅市場，工商舖買賣活動亦趨活躍，大額成交不時出現，上月共有2,885宗買賣登記，較前月增加15%，成交金額亦相應增加7%至173.23億元。

 六月份登記料滑落至9,000宗

周滿傑指出，踏入五月，歐債危機重現，加上股市急瀉逾千點，用家憂心忡忡，擾亂入市部署，進一步拖慢二手成交步伐，而且，五月應市新盤不多，而且全屬500伙的中小型項目，就算銷情理想，對整體一手成交幫助不大，估計反映五月份實際市況的六月份的樓宇買賣登記量將減少約20%至約9,000宗水平。