新盤撐起六月淡季

六月份是樓市傳統淡季，因為農曆年後市場一般會進入小陽春，在往後的兩至三個月出現成交價量齊升的情況，在此期間市場購買力迅速被消化，於是通常在六月份，當天雨及學校考試季度到臨之時，市場就會借勢進入緩衝期，買家入市或換樓的意慾顯著減少，今年適逢政府換屆，相信將有更多業主和買家傾向靜觀市場變化，慢慢再作部署。

然而，雖然二手淡靜，但是一手市場卻是百花齊花。近日多個發展商相繼推盤應市，既有單幢物業，也有大型新盤，部分已推樓盤更錄得不俗的銷售成績，由此可見，市場在不乏利好樓市因素，例如低息、樓宇供應不足、經濟向好、市場資金充裕等之下，整體走勢仍是相當健康。

實際上，日前不少專家名人亦紛紛表態撐樓市，包括準特首梁振英先生表明不會推倒樓市、李嘉誠先生認為樓市較九七年健康、施永青先生炮轟金管局斷錯症、落錯藥並重申現時樓價沒有泡沫等，為樓市未來發展注入一支支強心針，因此即使六月樓市轉淡，但由於基本因素仍在，長遠來說樓價仍將繼續穩步上揚。

【刊於2012年6月1日Am730專欄】