提升3Q 置業投資一擊即中

小朋友到了若干年紀就要接受智力測試以評定智慧商數(IQ)，然而近年大家對情緒商數(EQ)及逆境商數(AQ)的重視程度亦大大提升，認為兩者跟IQ同樣影響孩子的人生。其實，不僅是孩子，這3Q對成年人同樣重要，套用在置業之上，IQ、EQ和AQ的高低直接決定你置業策略的成敗。

IQ可判定一個人的思考和推理能力，雖然IQ與生俱來，但亦可以從書本中累積吸收，或透過與朋儕的交往而提升。擁有高智力的人不一定會成功，因為往往會因為自視過高而容易流於懶惰，或試圖走精面，最後「聰明反被聰明誤」。IQ高的買家，會明白置業前的準備工夫非常重要，願意花時間去了解樓盤的質素、環境及回報等，小心作出評價，買中心水物業的機會相對較高。

EQ比IQ重要，因為它讓你掌握自己的感情，理解他人感覺，並經常看到事情好的一面，激勵自己發揮最大潛能。EQ會影響人的動力、行為、管理、談判、相處及健康，高EQ的人做事比較容易，工作比較順利，生活比較開心，連病痛都比較少。EQ高的人，不會因為一時衝動而做錯入市決定，反而以沈著應戰的態度作出最合適的選擇。

AQ是指我們面對挫折時的忍受能力，也是處理逆境的能力。AQ不可缺少，因為逆境是人生大敵，事業、感情、家庭、健康隨時都會出現不如意的時候，只要抱著平常心面對，先在優點再看缺點，等到事情事過境遷，再回頭一望，就會發現這不過是人生的一個過程，時間會讓煩惱迎刃而解。物業市場經常旺淡交替，AQ的高低成為置業或投資的成敗關鍵，高AQ的人會懂得在惡劣環境中保本，分配資金，氣定神閒地面對過渡期，因為他們知道物業可長線保值，假以時日必可收復失地，不會因為一時的市場波動而打亂置業或投資原則。

【刊於2012年5月31日經濟日報專欄】