回應監管局「實用面積」通告 籲差餉單加入實用面積減成本

監管局今天向地產代理業界簡介了「實用面積」通告的重點，要求地產代理在推銷二手住宅物業發出的廣告宣傳，及向客戶提供有關面積資料時，必須提供有關物業的實用面積。

 利嘉閣地產總裁廖偉強認為，這將為地產代理造成營運成本的增加，目前我們可以透過「資訊聆」查冊物業，包括實用面積以內的資料，每項物業查冊收費為港幣$9，現時全港有約250萬個地址紀錄，而地產代理較常涉足到的私人住宅類別則有約110萬戶，以此推算，單是全面更新這110萬戶的實用面積資訊，涉資就近1,000萬元，再加上內部人手的增加、電腦系統及容量的提升、重新印製物業宣傳單張及內部文件等，營運成本增加將以逾千萬元計算。

 業務規模較大、覆蓋層面較廣的地產代理大行，尚可以在全公司平均瓜分成本之下應付這額外的支出，可是對於業務較小的同業來說，這額外的支出則可能成為沈重的營運壓力。

 廖氏強調，雖然成本增加，但是利嘉閣仍將全面配合通告內容的要求，但同時希望當局重新考慮，業界早前提出在差餉單內提供物業實用面積資料的建議，這既可統一資料來源，保障業主和買家，同時亦可大大減輕地產代理為配合通告所付出的額外支出及時間。