利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，踏入「復活」4月之後，樓市旺勢進一步減弱，受累賣盤短缺及樓價漲勢急勁影響，買賣雙方議價摩擦漸多，再加上發展商開始部署推盤應市以及長假期出現，分散市場注意力，物業買賣持續大幅滑落，估計反映四月份樓市實際狀況的五月份樓宇買賣登記數字，可能再跌最少逾10%至約9,500宗水平，連續3個月登記量「破萬」的佳績亦會同告落空。
根據土地註冊處數據所得，截至五月上旬，全港共錄3,378宗樓宇買賣登記（數字主要反映四月上旬的樓市實際狀況），較四月同期的2,573宗增加31%；同時，鑑於一手豪宅成交所佔比重較高，則令同期大市成交總值大升47%至207.72億元。
不過，由於四月初公眾假期較多，上月首十日中只有4個工作天供樓宇買賣合約呈上土地註冊處登記，反觀，五月上旬則有7天工作日之多；倘若將上述數字按期間工作日數作平均化分析後，發現今月上旬每日只錄得482.6宗樓宇買賣合約登記，數量較四月同期的643.3宗減少25%，可見四月份樓市交投實際上較三月份更為淡靜。
從樓市各個環節比較，一手住宅物業市場表現最為失色。事實上，四月份一手推盤量數不多，全月只有不足700伙新貨應市，限制一手銷售，故此，今月上旬全港每日只有42.1宗一手住宅買賣登記，數量較四月同期每日的63.3宗減少33%，跌幅最大。
二手市場方面，復活長假來臨，市民外遊離港處於高峰，加上缺盤、價升問題困擾，四月初二手市場活動陷入「半癱瘓」狀態，導致本月上旬每日二手住宅買賣登記只得337.7宗，較上月同期下跌23%；每日物業成交總值亦下降24%至15.16億元。
至於非住宅市場，今月上旬全港每日平均錄得102.7宗買賣登記，每日成交總值7.57億元，數值相比上月同期減少26%及18%。
周滿傑指出，四月份適逢清明及復活節假期，市民外遊人數眾多，二手住宅交投疏落，而且，市況轉靜後，發展商推盤策略亦有變，不少新盤推遲「亮相」，亦影響一手物業銷情。就算今月樓宇買賣登記日數較多，但估計反映四月份實際市況的五月份的樓宇買賣登記量最多只有9,500宗，較四月份的10,728宗減少11%。
圖1:表一：五月首十天樓宇買賣登記統計（按物業性質及地區分類） 
圖2：表二：五月首十天樓宇買賣登記每日平均統計（按物業性質及地區分類）
