外區投資者209.5萬購嘉湖山莊收租 料租金回報約4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩表示，該行日前促成嘉湖山莊樂湖居13座中層F室成交，「冇樓睇」，外望內園景觀，建築面積576方呎，由外區投資者以209.5萬元承接，折合每呎3,637元，屆時以交吉出售。 新買家打算將單位放租，現同類型單位租金造價約7,000元，料租金回報率約4厘。

 據悉，原業主於09年五月以110萬元購入上址，持貨至今番易手，帳面獲利99.5萬元離場，升幅約90%。

 葉瑋珩續指，嘉湖山莊四月份暫錄約90宗買賣個案，平均成交呎價約為3,492元；現時，屋苑共有約650個放盤待售，開價約每方呎3,356元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩先生（Gary）

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