用家1,373萬購將廣自製相連 03年一手業主賺逾1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳君傲灣分行高級經理鄭健沐表示，該行日前錄得一宗外區用家入市自製相連戶個案，新買家分別從兩業主購入單位，涉及將軍澳廣場1座高層AB室，當中A單位建築面積901方呎，三房一套房開則，售價648萬元，而B單位建築面積1,026方呎，連車位，三房一套房另加工人套房開則，成交價725萬元，兩單位整體成交呎價折合7,125元。

 據悉，兩個單位的原業主均於2003年向發展商一手購入，A單位買入價為242萬元，持貨至今轉售，帳面賺約406萬元，獲利幅度約1,7倍。而B單位買入價則為319.2萬元，持貨至今轉售，帳面賺約405.8萬元，獲利幅度約1.3倍。

 鄭健沐又稱，將軍澳廣場四月份約錄22宗買賣個案，整體平均成交呎價約6,567元。 目前，整個項目有約240個買賣放盤，一般分層單位開價約每方呎5,600元至9,317元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳君傲灣分行高級經理鄭健沐先生(Kenwood)

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