| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，私宅落成量連年低企，預計今年亦不會有例外，而且情況在首季私宅落成量數字中已見端倪。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，三月份全港共有5個私人住宅項目、合共94伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較二月份低位的130伙再減28%外，創出近半年新低外，而且，數字較去年每月平均值788伙減少88%。
資料顯示，上月份本港有5個私宅項目正式落成，港島區獨佔3項，涉及單位數目18伙；至於九龍及新界區，則各有1個項目落成，單位數量分別達36伙及40伙。項目規模由大至小排序，依次為屯門「海譽」﹙40伙﹚、九龍城太子道西396至402號﹙36伙﹚、赤柱赤柱村道50號﹙12伙﹚、山頂歌賦山道1、3及5號﹙3伙﹚及跑馬地大坑道350號﹙3伙﹚。
綜合首季數字，首季全港竣工私宅單位有613伙，較去年首季的3,259伙大減81%，並且創出歷年同期新低外；同時，數字更只佔政府預測全年私宅落成量11,888伙的5.2%，可見私宅竣工進度極為緩慢。按分區劃分，新界區私宅落成單位暫時佔多數，該區今年為止暫時共有2個住宅項目落成，涉及數目377伙，佔同期整體私宅落成量的61.5%；港島區則有199伙住宅於首季竣工，佔同期整體私宅落成量的32.5%；九龍區方面，2個落成項目內有37個單位落成，佔整體比例僅得6.0%。
周滿傑指出，由於一般住宅項目發展通常為期24至36個月，官地銷售曾於07年底至09年初期間出現一段真空期；而且，金融海嘯爆發後的09年，發展商亦大大減少在私人市場吸納土地，從而導致09年及10年的私宅動工量陷入低谷。按照上述兩年私宅動工量，加上24至36個月的項目發展期順延推算，估計2012年全年竣工住宅單位最多只有8,000伙，較政府初步預算的數值1.188萬伙減少33%，相信住宅單位供不應求的情況仍可期在今年持續。
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圖1：表一：今年首季獲發佔用許可證的私宅項目
