| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，政府自2010年開始重新積極增加土地供應以來，而且發展商亦同時積極開發新界區土地儲備，促使近月發展商落實興建住宅項目進程明顯加快。根據屋宇署今日發表最新數據，三月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位2,910伙，較二月份的2,317伙再增近26%，並創下09年8月以來、即近31個月以來的新高；綜合今年首季數字，動工私宅單位數量共有5,595伙，相比去年同期的1,031伙增加4.43倍，數字更是近8年同期以來最多。而數字連續兩個月超越2,000伙水平，並呈持續上升趨勢，反映本地私宅動工進程不斷加速的事實。
資料顯示，上月本港只有3個私宅項目動工，最大型兩個項目均屬發展商開拓旗下新界區大型土地儲備所得，其中元朗15區項目規模最大，整個項目包括9幢樓層介乎36至43層的住宅樓宇，單位總數多達2,508伙；此外，同區下悠田項目亦於同月動工，單位數量亦有352伙。此外，中環堅尼地道2A、2B及4號小型項目，則提供50伙私宅單位。
連同上述項目在內，今年首季全港共有11個私宅項目正式動工，由於項目規模較大，單位總數多達5,595伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，該區共有6個項目動工，單位數量5,091伙，佔全港整體動工私宅數量的91.0%，其中元朗15區的規模最大，單位總量2,508伙，其次為東涌55B區項目，單位數量1,444伙。港島區方面，首季共有4個項目、合共484個單位施工，佔整體比例8.7%，其中堅尼地城卑路乍街150至162號及均益街1至9號項目規模最大，單位總數197伙。至於九龍區，暫時只有1個項目已經動工，單位數量20伙。
周滿傑指出，土地拍賣或招標舉行次數近年越趨頻密，加上拍賣地皮規模不少，而且，相當部分地皮更附加「限量」、「限呎」條文，可以預期未來房屋供應將持續趨升；再者，自去年起港鐵多個大型上蓋項目亦完成招標，估計可於年內正式動工；而且，發展商亦加快開發新界西北大型農地，興建中低密度住宅群，最後再加上發展商利用自身土儲開展的中小型項目作粗略推算，2012年的私宅動工量可達1.4萬伙甚至更多，較2011年數值9,762伙，可望最少增加40%。
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圖1：表一：今年首季動工私宅項目一覽
