外區客湧現入主新港城 中層兩房呎報6,578元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆表示，近日新港城五期海濤居連錄兩宗由外區上車客承接的買賣個案。當中涉及新港城五期海濤居4座中層C室，單位建築面積529呎，兩房開則，外望海景，作價348萬元，折合呎價6,578元。原業主於07年七月以193萬元購入上址，今番易手帳面賺得155萬元離場，升值約80%。

 另一宗則是該行促成的成交，涉及新港城4座高層F室，建築面積543方呎，兩房開則，外望山景，作價333萬元，呎價折合約6,133元。 賣方早於97年六月以389.1萬元購入物業，持貨至今番易手，帳面虧蝕56.1萬元離場。

 楊氏續稱，儘管該區近期二手旺勢轉弱，然而外區客湧現，該區睇樓量及成交量得以保持平穩。新港城4月暫錄約21宗買賣成交，平均成交呎價約6,075元。現時屋苑有約60個買賣放盤，每方呎叫價約6,400元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）

分行電話：2631 8877                     手提電話：9862 0538