大學生買樓真實個案

樓市近年價量齊升，走勢突破97高位，有不少人會埋怨樓價拾級而上，高不可攀，難以入市。以現時的樓價與二十年前相比，升幅絕對是以倍數激增。但根據近年物業買賣記錄所見，在樓價不斷向上的同時，平均每年一、二手物業買賣宗數仍錄逾十萬宗，反映市場對住宅物業的需求實在不受樓價上升而減少。

全球通脹難以遏止，無疑是不變的現實，「柴米油鹽醬醋茶」價格樣樣飆升，與其自怨自艾，不如為自己的生活所需而自強奮鬥。近年傳媒經常會研究現今的「八十後」，剖析他們的特點，指出他們大部分怨氣衝天，會埋怨置業困難，那邊廂，又慨嘆工作辛苦。 筆者並不想刻意劃分「八十後」，又或將其定型為社會上不願努力的一群，皆因仍有為數不少一直在經營事業、不怕辛苦、不怕蝕底、有為上進而又生於八十年代的年青人。

筆者想在此說出一個活生生的真人故事，故事主人翁生於80年，今年32歲，為大學畢業生。 當年畢業初出茅廬，月入約11,000元，與現今大學畢業生的月薪相約。他一直渴望擁有自己的安樂窩，故以置業為目標，過程中，與一般「打工仔」無異，工作會遇困難、生活會遇挫折；不同的是，他從未想過放棄，也願意犧牲別人所追求的享樂。 他下班後不會飲酒作樂、不追名牌，不好潮流奢侈品，每日開支不多，交通、食物開支佔薪金的三分一，其餘也一一作為支付首期的儲蓄。

「節流」的同時，他也會「開源」，雖然未有身兼多職，但工作時絕對付出百二分的努力，上司對其積極勤奮的表現相當賞識，為他帶來晉升機會，人工也按年遞加。每月儲蓄約6,000至8,000元，每年累積約7至10萬，如此類推，加上人工的加幅，十年後的今日，他終於成功購入人生第一個物業。雖然物業位處較偏遠的地區，但他總算成功上車，達到了其目標。 相信幾年後，通脹的升幅加上樓價升值所帶來的收獲，他要換樓搬回市區亦指日可待。

其實，年輕人置業，總不可能一步登天，只有自強不息，努力不懈才能為自己紮穩根基，向目標進發，從而步向成功。置業如此，人生亦然。

【刊於2012月4月27日Capital Weekly專欄】