置業無捷徑 大學生要自強不息

近日集團城市指數突破了100點的關口，意味著市場上不少物業的樓價已突破97年的高位。在過去兩年多的旺市中，不少人抱怨樓價高企令普羅大眾入市非常困難，但事實上，近年一、二市場每年平均共錄得逾十萬宗買賣成交個案，更有按年遞增的趨勢，反映市民這邊廂在抱怨，那邊廂入市意慾卻沒有減少。筆者認為，其實只要自強不息，減少負面情緒，買樓其實並不如想像中困難。

近年，社會上冒出了一班不平則鳴的80後年青人，就社會上不同的事情都勇於表達意見，對於置業問題就是其中一環。這些人當中不少是大學生，他們都有置業的希望，然而眼見樓價拾級而上，內心於是就出現了「一世都買唔到樓」的怨憤。筆者明白年青人對於「有瓦遮頭」的慾望，但事實上，除非你有一定家底，否則怎可能要求在初出茅廬、還未累積到人生經驗和資金之時，就負擔得起一個物業呢？年青人要明白，置業是需要循序漸進的。

筆者認識一位生於80年代初的朋友，當年他大學畢業的時候，月入約1.1萬元，貼近現時大學畢業生的人工水平。由畢業開始，他就一直以置業為目標，因此他努力投入工作，希望爭取到上司的賞識，搏得升職加人工的機會。而在過程中，他亦犧牲了不少娛樂和享受，除了交通和伙食等日常支出之外，他將其餘的薪金全部儲蓄起來，作為日後支付首期之用，以每月省下6,000元計算，他一年就可以儲蓄72,000元。

憑著他積極的工作態度，他不但年年加人工，而且幅度亦較其他同事為高，而每過一段時間，又獲晉升機會，薪金按年遞增。約十年後，他才終於成功買到人生第一個物業，雖然位處偏遠的地區，但總算達到了人生的目標，相信再過幾年，待樓價錄得一定升幅，個人仕途亦繼續發展之後，搬回市區絕非難事。這個故事讓我們知道，年青人要置業不能期望一步登天，即使你是大學生，也不會有任何捷徑，只有努力不懈，目標才能逐步達到。

【刊於2012年4月26日經濟日報專欄】