天氣欠佳兼一手搶客 二手睇樓興致減 周末指標屋苑預約睇樓量挫近5%

雨季來臨，預期周末天氣持續不穩，加上合適二手賣盤選擇不多，準買家睇樓興致大打折扣，臨時取消預約睇樓；與此同時，九龍區新盤「奧柏‧御峰」今日開售，已吸納市場上不少潛在購買力，更拖累周末指標屋苑預約睇樓量顯著下跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑僅得2,620組客戶預約在本周末參觀單位，按周減少4.6%；客源方面，新盤「奧柏‧御峰」開售後，相信不少上車購買力已被吸納，故該類客源減少在周末預約睇樓，睇樓比例因此下跌1個百分點至24.4%。

 港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全面報跌，九龍區屋苑的睇樓量跌幅尤其顯著，該區20個屋苑僅有1,085組準買家預約在本周末睇樓，較上周急挫8.1%，其中港灣豪庭睇樓量急跌20%，影響最大，黃埔花園、麗港城及美孚新村睇樓人流亦見減少8%至10%。利嘉閣地產黃埔二行分行﹙A組﹚經理余美寶表示，近日天氣陰沉，天雨連綿，加上屋苑可供參觀的賣盤不多，個別用家取消睇樓邀約，而且，部分準買家被「奧柏‧御峰」吸納，不僅令睇樓客量按周下跌8%，估計屋苑下周交投將愈見疏落。

 港島區9個指標屋苑周末預約睇樓量僅有595組，按周下跌3.3%，其中太古城、康怡花園、藍灣半島及海怡半島睇樓量錄得5%以下的跌幅。利嘉閣地產海怡半島（東翼）第一分行經理吳國華指出，海怡半島業主普遍睇好後市，放盤訂價居高不下，影響市場承接；尚幸實力用家對質素較高的單位依然追捧有加，故屋苑至今交投與上月同期相若，料屋苑下旬買賣步伐平穏，今月總成交量可望保持60多宗水平。

 新界區21個指標屋苑日均睇樓量僅有940組，較上周微跌1.1%，沙田第一城及嘉湖山莊睇樓客量下跌8%及5%，反觀，YOHO TOWN及映灣園睇樓量卻增加3%及8%。利嘉閣地產嘉湖銀座分行經理彭永佳指出，雖然二手賣盤選擇減少，但通脹高企加上按揭息口偏低，仍然吸引用家承接一些「無樓睇」的單位，令嘉湖山莊成交不致嚴重萎縮，不過，全月成交「破百」的機會則較微。