返港業主重開單位 二手用家睇樓機會增 今周末指標屋苑預約睇樓量止跌回升

長假期結束，外遊業主返港，預約睇樓客源亦漸多，加上周末仍沒有全新一手項目登場，用家繼續留守二手市場睇樓，帶動今周末指標屋苑預約睇樓量止跌回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有2,680組客戶預約在本周末參觀單位，按周上升6.1%，連跌5周後再度回升；客源方面，上車客返港重投二手市場，周末預約睇樓比例回升1.7個百分點至25.4%，升勢顯著。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全面報升。九龍區20個屋苑日均睇樓客量共有1,095組，較上周上升7.9%，增幅最多，其中麗港城及匯景花園睇樓量分別急升40%及25%，淘大花園及美孚新村睇樓人流亦見增加11%及20%。利嘉閣地產柏景灣分行﹙A組﹚助理區域經理何仲有表示，就算該區新盤「奧柏‧御峰」即將發售，買家仍然高度留意二手發展，奧運站二手睇樓人流仍然保持暢旺，指標屋苑柏景灣睇樓客量與上周末看齊，不過，暫時而言，睇樓活動目的大多屬比價性質為主，估計屋苑短期內難有成交出現。

 新界區21個指標屋苑日均睇樓量共有965組，較上周增加5.5%，其中沙田第一城、新港城、荃灣中心及嘉湖山莊睇樓客量按周上升7%至10%不等。利嘉閣地產嘉湖銀座分行經理彭永佳指出，長假期結束，外遊業主及用家紛紛回港，嘉湖山莊睇樓人流按周微升8%。就算如此，業主對後市充滿憧憬，不斷收窄議價空間甚至直接反價，增加成交阻力，屋苑近期交投步伐甚為緩慢。

 港島區9個指標屋苑睇樓量共有620組，按周上升4.2%，其中太古城、康怡花園、杏花村及海怡半島睇樓量錄得10%以下的增幅。利嘉閣地產太古城一行分行經理關浚而指出，太古城業主返港後重新開放單位，今周末預約睇樓人數按周驟升5%至120組，不過，礙於太古城業主非常惜貨，無論單位質素高低，造價都顯著上揚，兩房、三房的入場費亦順勢推高，在成交阻力增加下，料屋苑今月交投持續緩慢。