碧瑤灣復活節假期連錄三宗成交

利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣分行﹙C組﹚高級經理陶子禮透露，復活節假期連錄三宗碧瑤灣買賣成交，當中涉及碧瑤灣26座中層B室，單位建築面積1,135方呎，兩房連工人房，外望翠綠山景，連一車位，成交價1,050萬元，呎價折合約9,251元。單位連租約一併出售，現每月租金約31,000元，租金回報約3.5厘。 原業主於05年三月以500萬元購入上址，今番易手帳面賺得550萬元離場，漲價約1.1倍。

 另一宗成交涉及碧瑤灣34座低層單位，建築面積1,590方呎，三房一套房開則，外望開揚池景，連一車位，成交價1,420萬元，呎價折合約8,931元。 賣方早於1999年十月以595萬元購入物業，持貨至今將單位轉售，帳面賺得825萬元離場，漲價近1.4倍。 此外，還有一宗碧瑤灣38座中層單位易主，建築面積1,590方呎，三房一套房開則，成交價1,570萬元，呎價折合約9,874元。賣方於07年六月以840萬元購入物業，持貨至今將單位轉售，帳面賺得730萬元離場，單位升值約87%。

 陶子禮續表示，上述為碧瑤灣踏入本月的所有買賣個案。整體平均成交呎價約9,300元。目前，碧瑤灣有約150個二手買賣放盤，開價由每方呎9,000元至1.8萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣分行(C組)高級經理陶子禮先生(Rollan)

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