樓市回春威力猛 豪宅買賣倍數激增 上月登記破千 創19個月新高

利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文表示，樓市二月強勢復甦，各方購買力湧現豪宅市場，而且，發展商積極推售新盤包括「歌賦嶺」、「極尚‧盛世」、「LEXINGTON HILL」、「海」及「翠林」等配合，刺激逾千萬元的豪宅成交霎時飆升，並且帶挈上月登記量再次衝破1,000宗大關，創出新高。

 綜合土地註冊處最新資料，三月份全港共錄1,054宗價值1,000萬元或以上的住宅買賣登記（數字主要反映二月份豪宅市場的實際買賣狀況），較二月份的312宗激增2.38倍，成功扭轉連跌3個月的頹勢外，單月成交量更創近19個月新高；同時成交額度則達220.63億元，按月大增1.31倍，亦創近9個月新高。

 按市場分類，一、二手市場交投均見顯著造好，當中一手表現較為優勝。數據顯示，上月一手登記共有552宗，按月急升2.52倍，成交總額亦相應增加2.34倍至119.35億元；且，一手市場佔整體豪宅成交份額亦提升至52.4%，按月提升2.1個百分點。

 二手市場方面，上月全港共錄502宗買賣登記，較二月份飆升224%，至於同期成交總值則增加69%至101.28億元。此外，熱門二手豪宅買賣表現更優於大市，上月十大熱賣二手豪宅項目累錄105宗買賣登記，較二月份的23宗激增3.57倍，其中碧瑤灣交投急漲11倍至12宗，增幅最高；貝沙灣及擎天半島則各以16宗登記，成為熱賣豪宅之首。

 張偉文指出，樓市自二月初逐步復甦，購買力爆發初段以上車用家及中價換樓客為主，買賣成交高度集中在中細價樓市場，隨著換樓流轉逐步啟動，買賣成交已在二月下旬開始逐步傳動至豪宅市場，而且市場熱度至今仍然未見退卻，因此相信今月豪宅買賣登記量值可望更上一層樓，全月登記量值更有機會挑戰1200宗及300億元水平。