一城純三房601呎賣408萬 每呎6,789元 九七後新高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行﹙B組﹚高級經理洪振興表示，受惠換樓流轉增強，沙田第一城近日出現多宗純三房單位買賣，其中一宗涉及2期18座中層F室，建築面積601方呎，成交價408萬元，每呎售價折合6,789元，創九七後同類單位的呎價新高。

 賣方在98年七月以243萬元購入單位，現帳面獲利165萬元，持貨接近14年樓價漲幅接近68%。

 此外，1期7座高層A室，建築面積605方呎，於日前獲買家出價389萬元承接，每呎折合6,430元；賣方在96年九月出價243萬元承接，沽樓後帳面獲利146萬元，賺幅約60%。

 洪振興補充，沙田第一城三月至今暫錄約85宗買賣個案，平均成交呎價約為6,150元。沙田第一城現有約320個活躍放盤待沽，平均開價約每方呎6,300元。

發稿人：

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行﹙B組﹚高級經理洪振興（Steven）

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