一城錄SSD單位轉手 395呎賣247萬 每呎6,253元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行﹙B組﹚高級經理洪振興表示，該行早前錄得沙田第一城一宗SSD單位轉手個案，成交涉及2期16座低層H室，建築面積395方呎，無窗台，原業主在2010年11月底SSD政策生效後以205萬元購得單位，持貨年餘後至今則以247萬元轉手，每呎售價折合6,253元。

 另外，1座低層B室以於日前以359萬元轉手，按單位建築面積544方呎計算，每呎售價折合6,599元；賣方在04年十二月出價173萬元承接單位，現帳面獲利186萬元，期間樓價漲幅逾倍。

 洪振興補充，沙田第一城三月份累錄約105宗買賣個案，平均成交呎價約為6,226元。沙田第一城現有約320個活躍放盤待沽，平均開價約每方呎6,300元。

發稿人：

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行﹙B組﹚高級經理洪振興（Steven）

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