「掃墓」、外遊旺季到 睇樓活動受阻 周末指標屋苑預約睇樓量下跌7%

四月盛事清明及復活節長假即將到來，市民選擇提早掃墓或外遊者眾，擱置二手睇樓活動，今周末指標屋苑周末二手預約睇樓量受累下跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑僅有2,725組客戶預約在本周末參觀單位，較上周末減少7.0%，睇樓客量更已連跌4周，市況持續轉靜。客源方面，受節日到來影響，上車客及換樓客量比例亦同步下降，今周末比例分別只有24.0%及32.6%，按周下跌0.2及0.6個百分點。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全面報跌。九龍區20個屋苑僅有1,090組客戶預約睇樓，較上周末下跌8.8%，跌幅最為顯著，新都城、黃埔花園、麗港城及美孚新村睇樓人潮較上周減少6%至10%之間。利嘉閣地產淘大分行（C組）高級經理周淑英表示，雖然淘大花園周末睇樓量與上周相若，但屋苑交吉「鎖匙盤」不多於5個，而一般分層兩房交吉單位入場費亦已攀升至285萬元，訂價高企令不少準買家卻步，估計未來交投將進一步放緩。

 港島區9個指標屋苑僅有630組客戶預約在周末睇樓，較上周減少6.7%，跌幅居次，其中太古城及康怡花園的睇樓人流分別下跌8%及10%，杏花村及海怡半島睇樓量則各錄6%的跌幅。利嘉閣地產海怡半島﹙東翼﹚第一分行經理吳國華指出，海怡半島業主對樓市的觸覺甚敏銳，見早前鴨脷洲地皮「好賣」以及特首選舉塵埃落定，大幅收窄議價空間甚至「零議價」，令準買家追貨吃力而卻步，睇樓人流亦下跌6%，在價格拉鋸情況嚴重下，加上清明、復活節將至，預計屋苑短期內交投將放緩。

 新界區21個指標屋苑周末僅有1,005組客戶預約睇樓，較上周下跌5.2%，其中嘉湖山莊、沙田第一城、新港城及映灣園睇樓客量較上周末驟降5%至9%不等。利嘉閣地產嘉湖銀座分行經理彭永佳指出，屯門站新盤「瓏門」意向價甚高，促使嘉湖山莊業主心雄加價；另外，長假期臨近，不少業主、用家忙於準備外遊或掃墓，導致屋苑睇樓量減少5%，預期四月上旬屋苑交投進賬不多。