轉戰新界樓有錢途

農曆新年過後，樓市在小陽春效應之下暢旺了一段時間，而且漫延廣泛，無論是一手新盤，或是二手物業；是大型屋苑，或是豪宅，交投都非常熾熱，可謂百花齊放，個別豪宅物業更不時傳來做出買賣成交呎價新高的消息，一時間成為市場的焦點和指標。

由於市場消化力驚人，現時不少市區物業都出現供不應求的現象，買家要找到心水物業的難度較之前為高。筆者認為，為免錯失入市良機，大家不妨將焦點轉移至新界區，因為新界物業自97年金融風暴前大升過之後，其後整體樓價雖然跟隨市場上揚，但若以升幅計算，始終一直落後於九龍及港島區，因此對於買家來說，無疑是相對划算的入市選擇。

此外，值得留意的是，未來新界區內將有不少大型一手新盤推出，發展商為吸引買家入市，將會「落重本」包裝及宣傳，期望推盤時成交呎價可以更上一層樓。在一手帶動之下，預期二手市場亦會火乘風勢而起，樓價有進一步上調的空間，無論是自住或是投資，從升值潛力來看，新界樓都是不錯的選擇。

【刊於2012年3月23日Am730專欄】