一城無窗台395呎賣267.8萬 每呎6,780元 年半漲價36%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行﹙B組﹚高級經理洪振興表示，沙田第一城無窗台395方呎單位普遍造價已突破265萬元關口，並且直指270萬元大關進發，該行近日便接連錄得兩宗典型成交個案，其中一宗涉及16座中層G室，成交價267.8萬元，折合每呎6,780元。賣方在2010年九月以197萬元購入單位，現帳面獲利70.8萬元離場，持貨年半賺幅達36%。

 另外一宗成交涉及19座中層D室，建築面積395方呎，作價267萬元，每呎6,759元；賣方在2010年十月出價200萬元承接，如今轉售帳面獲利67萬元，賺幅接近34%。

 洪振興補充，沙田第一城三月至今暫錄約85宗買賣個案，平均成交呎價約為6,150元。沙田第一城現有約320個活躍放盤待沽，平均開價約每方呎6,300元。

發稿人：

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(B組)高級經理洪振興（Steven）

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