金獅花園1期492呎207萬沽 呎造4,207元 未足二年漲價38%

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍分行﹙盛世組﹚高級經理冼志勇表示，該行新近錄得金獅花園1期A座﹙金康閣﹚低層03室成交，建築面積492方呎，成交價207萬元，每呎售價折合4,207元。

 據悉，賣方在2010年11月SSD生效前以150萬元購得單位，今番單位轉手，帳面賺價57萬元，折算單位期間漲價38%。

 冼志勇續稱，金獅花園本月至今暫錄18宗買賣個案，雖較上月同期的33宗減少45%，不過，屋苑造價則按月急升6.2%至目前平均每方呎4,394元水平。現時，金獅花園有約150個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎4,300元，一般業主可接受2%至3%的議價空間。

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利嘉閣地產皇牌屋苑大圍分行(盛世組)高級經理冼志勇先生(Chris)

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