新特首周日揭盅 用家減少睇樓觀選情 今周末指標屋苑預約睇樓量下跌8.8%

今周鴨脷洲海旁道地皮賣得十分理想，反映發展商對後市亦相當樂觀，不過，適逢周日特首選舉，準買家寧願減少睇樓活動，安坐家中觀望選舉結果，故今周指標屋苑周末二手預約睇樓量再錄跌幅。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑僅有2,850組客戶預約在本周末參觀單位，較上周末再跌8.8%。客源方面，換樓客觀望氣氛濃厚，睇樓比例維持33.2%水平。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全面報跌。港島區9個指標屋苑僅有680組客戶預約在周末睇樓，較上周下跌9.3%，跌幅最大，鰂魚涌三大屋苑太古城、康怡花園及南豐新村的睇樓客量更減少10%以上。利嘉閣地產海怡半島﹙東翼﹚第一分行經理吳國華指出，受累盤源趨缺問題，海怡半島買賣腳步顯然放慢，睇樓量亦按周下跌8%，尚幸鴨脷洲地皮以「好價」成交，勢必刺激屋苑短期內的睇樓量及交投狀況轉向暢旺。

 九龍區20個屋苑僅有1,145組客戶預約睇樓，較上周末減少8.8%，跌幅居次，龍頭屋苑淘大花園、新都城、黃埔花園、麗港城及美孚新村睇樓量均錄單位數跌幅，二線屋苑減幅則超越雙位數。利嘉閣地產黃埔第二分行（Ａ組）分行市務經理余美寶表示，黃埔花園日前出現呎價逾萬元的成交後，令一些已於早前沽樓的換樓客迅速拍板入市，帶動屋苑交投活躍，不過，一般分層兩房交吉單位入場費亦因此升至380萬元，拖累今周睇樓量微降6%，估計屋苑今月交投與上月相若。

 新界區21個指標屋苑周末僅有1,025組客戶預約睇樓，較上周下跌8.5%，其中嘉湖山莊睇樓量急跌30%最厲害，沙田第一城及新港城睇樓客量亦分別下跌15%及10%，反觀，太興花園睇樓人流則增加10%。利嘉閣地產屯門大興第二分行高級經理賴燕儀指出，屯門站新盤「瓏門」未開售，部分用家已搶先到鄰近二手屋苑吸納平貨，屋苑造價向來「低水」的大興花園，更吸引大量準買家青睞，周末睇樓人流驟增10%，預期往後屋苑交投將顯著轉旺。