偉華低層404呎連約賣224萬 每呎5,545元 租金回報4.2厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行聯席董事陳永健指出，二手盤荒下連租約單位也成為近期買家入市的大熱之選，該行上周接連錄得沙田偉華中心連租約買賣個案，最新一宗涉及2座極低層H室，建築面積404方呎，連一份今年底屆滿、月租7,800元的租約一併轉售，作價224萬元，每呎售價折合5,545元，按新價計算，租金回報接近4.2厘。

 賣方在2010年九月以193.8萬元購得單位，今次帳面獲利30.2萬元，折算賺幅接近16%。

 陳永健補充，偉華中心三月至今累錄7宗二手買賣，平均成交呎價約為6,000元。目前，偉華中心有約65個買賣放盤待售，平均開價約每方呎6,400元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行聯席董事陳永健先生（Alan）

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