好運423呎連約戶反價十萬成交

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行聯席董事陳永健指出，樓市小陽春熱力強勁，盤源減少下，買家提價追貨更現狠勁。該行新近錄得好運中心一宗連租約單位反價成交個案，涉及單位為棕林閣中層H室，建築面積423方呎，連今年8月完結、8,800元月租的租約一併轉售，於3月初原開價250萬元放售，經過買賣雙方商議後最終以260萬元成交，每呎售價折合6,147元，以新價計算，租金回報接近4.1厘。

 賣方在2010年八月以200萬元購得單位，持貨年餘後轉手，帳面獲利60萬元，折算賺幅達30%。

 陳永健補充，好運中心本月至今累錄約8宗二買賣，平均成交呎價約為6,178元。目前，好運中心有約90個買賣放盤待售，平均開價約每方呎6,300元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行聯席董事陳永健先生（Alan）

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