偉華中心483呎連約賣293萬 每呎6,066元 四年升價43%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行聯席董事陳永健指出，二手盤源近月快速消耗未有足夠補給，連租約成交出現機率今日顯著提升，該行新近接連錄得沙田偉華中心兩宗連租約買賣個案，其中一宗涉及2座中層F室，建築面積483方呎，連一份月租9,500元的租約一併轉售，作價293萬元，每呎售價折合6,066元，按新價計算，租金回報約為3.9厘。賣方在08年初以205萬元購得單位，今次帳面獲利88萬元，折算賺幅43%。

 另外一宗成交則涉及4座中層E室，建築面積483方呎，現有租約月租7,300元，成交價300萬元，每呎售價6,211元，租金回報2.9厘。

 陳永健補充，偉華中心三月至今累錄6宗二手買賣，平均成交呎價約為6,070元。目前，偉華中心有約65個買賣放盤待售，平均開價約每方呎6,400元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行聯席董事陳永健先生（Alan）

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