收租客360萬入主海欣花園 低市價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣翠怡分行﹙A組﹚經理朱偉雄表示，該行新近促成一宗海欣花園二手獲利買賣個案，成交涉及海欣花園3座低層C室(「冇樓睇」)，單位兩房開則，外望全海景，建築面積688方呎，獲收租客以360萬元承接，折合每呎5,233元，低市價5%。 收樓時單位將交吉予新買家，新買家打算將單位出租，現同類型單位租金約13,000元，料租金回報率約4厘。

 據知，原業主於09年二月以230萬元買入上址，今番易手帳面獲利130萬元，折算賺幅約57%。

 朱偉雄稱，海欣花園三月至今暫錄2宗買賣成交，平均成交呎價約為5,388元。現時，全屋苑有約50個買賣放盤，平均開價約為5,500元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣翠怡分行﹙A組﹚經理朱偉雄先生（Tim）

分行電話：2436 2223                手提電話：6238 2792