一城7期高層389呎賣252萬 同戶型分層單位 史上呎價最高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行﹙B組﹚高級經理洪振興表示，今年樓市小陽春威力強勁，拉動各區二手樓價攀越九七頂峰，繼日前太古城出現「破頂」成交後，沙田第一城日前亦有一宗分層單位成交創出歷史新高，涉及單位位於7期36座高層D室，單位兩房開則，有窗台，建築面積389方呎，剛以252萬元成交轉售，每呎售價折合6,478元，創同戶型單位呎價新高紀錄外，造價相比上月易手的同座頂層連天台單位只相差3萬元，可見近日二手樓價升幅甚為凌厲。

 據悉，賣方在08年一月以168萬元購入單位，現帳面獲利84萬元離場，賺幅達50%。

 洪振興補充，沙田第一城三月首8天暫錄約32宗買賣個案，平均成交呎價約為6,150元。沙田第一城現有約320個活躍放盤待沽，平均開價約每方呎6,250元。

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利嘉閣地產沙田第一城銀城分行﹙B組﹚高級經理洪振興（Steven）

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