御龍山極低層648呎售480萬 一手業主賺88.2萬 4年漲價23%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行聯席董事陳永健表示，儘管樓市小陽春期間，二手交投火爆，但火炭御龍山交投卻較為疏落，今月首周市場亦僅錄2宗買賣個案，表現較一般半新盤沉靜；新近一宗成交涉及11座極低層單位，單位兩房開則，建築面積648方呎，成交價480萬元，每呎售價折合7,407元。

 據悉，原業主在08年五月以391.8萬元向發展商購入單位，持貨接近4年後至今將之轉售，現帳面獲利88.2萬元離場，賺幅接近23%。

 陳永健補充，御龍山三月至今暫錄2宗買賣個案，平均成交呎價約為7,702元。目前，御龍山有約340個買賣放盤待售，平均開價約每方呎9,700元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行聯席董事陳永健先生（Alan）

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