沙田中心466呎連約售295萬 每呎6,330元 租金回報4.1厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行聯席董事陳永健指出，沙田市中心區今月二手交投大旺，待售放盤顯著減少，「匙盤」數量更加寥寥可數，一些急於入市的準買家唯有向連租約放盤埋首，因而刺激同類單位成交近日顯著增加。

 該行新近便錄得沙田中心一宗連租約買賣成交個案，涉及單位為安寧大廈低層E室，建築面積466方呎，外望史諾比公園，成交價295萬元，每呎售價折合6,330元，租金回報約4.1厘。賣方在08年十一月以160萬元購得單位，持貨3年多至今轉手，帳面獲利135萬元離場，折算賺幅接近84%。

 陳永健補充，沙田中心本月至今暫錄11宗二手買賣，平均成交呎價約為6,220元。目前，沙田中心有約100個買賣放盤待售，平均開價約每方呎6,800元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行聯席董事陳永健先生（Alan）

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