長線投資者227.5萬購嘉湖山莊 料租金回報約4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩表示，該區本月成交量急增，該行新近促成嘉湖山莊景湖居14座高層H室易主，單位建築面積709方呎，三房開則，外望開揚龍園景觀，由長線投資者以227.5萬元承接，折合每呎3,209元。 新買家打算將單位出租，現同類型單位租金造價約7,500元，料租金回報率約4厘。

 據悉，原業主於2000年9月以150萬元購入上址，今番易手帳面獲利77.5萬元離場，折算升幅約52%。

 葉瑋珩續指，嘉湖山莊上月同期約錄39宗買賣成交，而本月至今已錄得超過100宗買賣個案，成交量增約1.6倍，暫時整體平均成交呎價約為3,044元。屋苑共有約720個放盤待售，開價由每方呎2,987元至3,200元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩先生（Gary）

分行電話：2617 1018                     手提電話：9835 2626