夾屋上月登記僅6宗 38個月新低

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，樓市連月走弱，聖誕月市況更加沉寂，受累歐債問題爆發新一輪危機影響，夾屋二手轉手活動顯著放緩，導致一月份登記量再次下跌至單位數水平。

 根據土地註冊處最新資料，一月份全港夾屋屋苑僅錄6宗二手買賣登記，較去年十二月份的13宗減少54%，登記量更創下近38個月新低；同時，大市成交金額亦銳減55%至約2,126萬元水平。

 上月「夾屋」成交大幅滑落，十個夾屋屋苑中有5個成交「捧蛋」，另有3個屋苑登記量報跌，減幅介乎50%至67%；表現最佳的屋苑只有葵涌芊紅居，全月成交量亦只得2宗，成交疏落可見一斑。

 「夾屋」上月承接放緩，物業買賣造價亦同告下滑。事實上，上月每宗「夾屋」買賣價值僅為355.0萬元，較十二月份的362.3萬元下跌2%；按呎價計，葵涌芊紅居、華景浩景臺及將軍澳旭輝臺的單位成交呎價，亦按月下跌4.1%至5.4%。

 周滿傑指出，踏入2012年，樓市表現更加呆滯，加上農曆新年影響，上月樓市更有約三分之一的時間完全陷入停頓，由於正常睇樓及議價活動無法進行，故幾可肯定反映一月份實時市況的二月份夾屋二手買賣登記量值勢必進一步下挫。