嘉湖山莊錄重售個案 業主撻訂後造價高約6%

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩表示，該區睇樓客增加，甚至經常出現數間代理帶客爭睇樓的情況，農曆年後市場氣氛明顯轉好。該行新近便錄得嘉湖山莊一宗撻訂後重售個案，涉及賞湖居1座高層E室，建築面積586方呎，業主原於本月頭以189萬元售出單位，一星期後業主決定撻訂將單位重新放盤，翌日即獲承接，成交價200萬元，造價比原先的交易高約6%，每呎售價約3,413元。

 據知，原業主於2010年8月以165萬元購得單位，今番將物業轉售，帳面獲利約35萬元，折算期間單位升值約21%。 扣除賠訂及佣金約6萬元，業主撻訂後仍賺約29萬元離場。

 葉瑋珩補充，嘉湖山莊二月至今暫錄66宗買賣成交，平均成交呎價約為3,090元；目前，屋苑有約710個租盤，平均開價由每方呎2,950元至3,250元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩先生（Gary）

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