「小陽春」帶動 上車客睇樓問價增 指標屋苑周末預約睇樓量再升逾25%

樓市今月喜事重重，受惠政府暫停打壓樓市，加上股市狂飆及歐債問題暫獲解決，市民尤其是上車客入市意欲明顯提升，到處查盤問價，四出睇樓，刺激周末二手預約睇樓量顯著飆升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有2,750組客戶預約在本周末參觀單位，數量較上周末再升逾25%。客源方面，在外圍經濟轉好下，上車用家入市意欲提升，客源預約睇樓比例按周增加3.1個百分點至24.8%。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全面報升。新界區21個指標屋苑共有1,030組客戶預約在周末睇樓，較上周末急升32.1%，其中沙田第一城、沙田中心及新港城睇樓量上升逾30%，牽晴間及嘉湖山莊睇樓量亦增加20%。利嘉閣地產新北江分行經理葉瑋珩指出，雖然個別業主見近日小陽春出現，趁機抬高價錢且收窄議價空間，導致不少成交落空，尚幸準買家入市意欲高昂，仍然有心機尋找其他目標，希望「補中」購得心頭好，故此，今個周末屋苑睇樓人流錄得20%增幅。由於目前屋苑已累積逾50宗買賣，相信隨著購買力不斷流入，屋苑今月成交量可輕易「破百」。

 九龍區20個指標屋苑共有1,155組客戶預約在周末睇樓，較上周末增加22.9%，美孚新村、新都城、淘大花園、德福花園及匯景花園睇樓人流上升10%至29%不等。利嘉閣地產新都城二期分行經理黃展毅表示，樓市氣氛好轉，用家入市信心漸強，新都城睇樓量按周增加27%外，新增客戶有不少屬於外區換樓客，主力尋找三房單位為主，所以相信，今月餘下時間，屋苑三房成交將顯著增加。

 港島區方面，9個指標屋苑共有565組客戶預約睇樓，較上周末上升16.5%，其中太古城、康怡花園、嘉亨灣及海怡半島睇樓量增加10%至18%不等。利嘉閣地產嘉亨灣第三分行經理施志剛指出，受價格拉鋸影響，嘉亨灣上月罕有陷入「零」成交困局，但隨著樓市氣氛好轉，準買家重拾睇樓興趣外，部分更願意主動提價追貨，議價分歧收窄下，屋苑下周成交表現料可轉好。