外區客184.8萬入主嘉湖山莊 一睇即買 呎造3,181元

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩表示，該行新近促成嘉湖山莊一宗二手獲利買賣個案，成交涉及景湖居1座中層E室，單位兩房開則，外望開揚山景，建築面積581方呎，由外區用家以184.8萬元承接，每呎售價約3,181元，屬市價。 買家尋覓心儀單位達一個月之久，曾多次決定入市，但每次均遭別的買家「截糊」，故今倘加速決定，睇樓當日即拍板成交。

 據知，業主早於95年以170萬元購得單位，今番將物業轉售，帳面獲利約14.8萬元離場，折算期間單位跌價約9%。

 葉瑋珩補充，嘉湖山莊二月至今暫錄25宗買賣成交，平均成交呎價約為2,950元；目前，屋苑有約750個租盤，平均開價由每方呎2,900元至3,180元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩先生（Gary）

分行電話：2617 1018                     手提電話：9835 2626