利好因素助樓市復甦

在剛過去的農曆年初一至九，一手市場錄得逾130宗買賣成交，以農曆新年的傳統淡靜日子而言，此數字絕對反映了市場上買家的積極態度，相信早前所囤積的購買力正蠢蠢欲動，在市場物色心水物業入市。

其實政府令樓市降溫的效果已經明顯達到，施政報告和財政預算案反映出政府已暫停向樓市施加壓力，業主心理壓力自然可相應調適。而另一邊廂，歐債危機的陰霾相信也會快將驅散，皆因現時危機未見惡化，業主或買家在消息傳出至今亦已有一定的心理準備及預算，安全網隨著時間而愈見穩固，萬一歐債危機真的在未來爆發，相信各界均有更多的信心和能力應付，不會像08年的金融海嘯般被殺個措手不及。

在利淡消息日漸被市場消化的情況下，筆者認為利好樓市的消息也正在湧現，當中包括7大要點：1)美國聯儲局維持現有利率至2014年底、2)總理溫家寶提振國內股市、3)本港政府針對樓市的措施溫和、4)國內政府有機會放鬆銀根、5)香港經濟保持平穩、6)新盤百花齊放的效應、7)已囤積的購買力會一觸即發。綜合上述因素，相信後市會逐步現起色。

【刊於2012月2月4日信報專欄】