泓景臺兩房戶減價9%獲投資者承接 呎報5,839元 低市價約10%

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行﹙B組﹚助理區域經理蔣漢業表示，剛錄泓景臺一宗減價成交個案，涉及8座低層D室，單位建築面積608方呎，兩房開則，業主放盤數月，原開價390萬元，唯適逢長假期，遭睇樓客接連還價至360餘萬元，最後經過一再商議，終於近日以355萬元成交，每呎售價折合5,839元，較同類型單位市價低約10%。

 據悉，原業主於04年十二月以206萬元購入上址一直用作收租，持貨至今成功將單位交吉轉售，帳面獲利149萬元離場，賺幅約72%。至於買家為投資客購入上址作收租用途，若按同類單位月租1.2萬元計算，預料租金回報約4厘。

 蔣漢業續指，泓景臺一月份累錄13宗買賣個案，整體平均成交呎價約為6,600元；現時，泓景臺有約240個買賣放盤於市場放售，單位開價約每方呎7,100元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行﹙B組﹚助理區域經理蔣漢業先生（Poly）

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