廖偉強：財政預算案樓市措施溫和 未來樓市有望出現復甦

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，政府今天公布的財政預算案並沒有進一步打擊樓市的措施，大部分的政策如新居屋政策及置安心計劃等，早在去年的施政報告中已經提及，而當時對樓市亦未有帶來重大沖擊，如今重提，只是表明政府如實執行各項政策的決心，加上最快都要兩至三年後才有供應，故相信不會對目前樓市構成影響。

 此外，預算案提到，政府希望透過增加土地供應，於2011至2012年度提供超過二萬個私人住宅單位，廖氏認為，增加土地供應無疑對樓市發展極為重要，然而即使政府加快推地，但是最後發展商是否積極投地，仍需取決於當其時之市況，故難以反應實際的供應數字；加上即使發展商投得地皮，由規劃至落成最少需要數年時間，難起即時的效果。

 總括而言，樓市由去年年中起，已經歷了半年的調整期，整體樓價已錄得輕微回落，反映政府過去推出一藍子的樓市措施已帶來冷靜樓市的效果，相信未來再「落重藥」的機會不大，樓市應可源當前軌道穩健發展，如沒有利淡消息出現，更有望在今年內出現復甦。