美孚業主為子女遷九龍塘 減價3%售出物業 呎報5340元

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達廣場分行助理區域經理劉冬冬表示，該行剛剛促成美孚新邨2期百老匯街33號中低層D室成交，單位建築面積927方呎，業主原開價510萬元，最終減價3%，以495萬元將單位轉售，折合成交呎價約5,340元。

 據悉，賣方是位「廿四孝父母」，為讓子女可在名校網區讀書，而決定遷往九龍塘區，因而將美孚單位出售；至於買家則為屯門區換樓客，有感美孚新邨在地鐵、西鐵交匯點，交通極為便利，所以購入上述單位。賣方是在07年12月份斥資323萬元購入物業，是次轉售，帳面獲利172萬元，賺幅約53%。

 劉冬冬補充，1月份至今，美孚新邨暫錄得約20宗買賣個案，平均成交呎價約5,500元，至於屋苑現時買賣放盤有約400個，平均每方呎開價約5,800元至5,900元水平。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達廣場分行助理區域經理劉冬冬先生(Raymond)

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