利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周適值農曆新年，市民大眾忙於拜年，部分客源更離港外遊，買賣兩閒無心戀棧二手市場，靜市下二手買賣更加少之又少。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙23- 29/1﹚僅錄63宗二手買賣個案，較前周﹙16- 22/1﹚的116宗急跌46%外，而且，成交量與去年（154宗）、前年（137宗）及大前年﹙112宗﹚農曆新年周為低。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區二手交投全面報跌。事實上，九龍區20個指標屋苑上周只錄17宗二手買賣，較前周47宗急跌64%，以跌幅計排名第一。新盤「昇御門」銷情理想，搶佔同區中高價二手樓購買力，黃埔花園、海逸豪園、翔龍灣、維港灣、帝柏海灣、柏景灣及港灣豪庭上周齊齊「捧蛋」過龍年；另外，麗港城、蔚藍灣畔、都會駅、港灣豪庭及宇晴軒同時「零成交」，交投疏落可見一斑。
港島區方面，該區9個指標屋苑上周亦僅錄11宗買賣，較前周20宗下跌45%，跌幅居次，大古城交投表現較好，上周錄得5宗買賣，是該區唯一一個成交量增加的屋苑；至於其餘屋苑，買賣交投都只是「１宗起，兩宗止」。
新界區方面，該區21個指標屋苑上周僅錄35宗成交個案，按周減少29%，大部分屋苑交投都呈倒退的現象，跌幅介乎23%至100%；惟碧堤半島成交量急增5倍至上周的6宗；嘉湖山莊交投仍能維持雙位數水平至上周的10宗，其餘屋苑則乏善可陳。
另外，上周多達23個屋苑沒有錄得進賬，比例高達46%，包括康怡花園、南豐新村、嘉亨灣、黃埔花園、海逸豪園、翔龍灣、淘大花園、麗港城、蔚藍灣畔、都會駅、維港灣、帝柏海灣、柏景灣、港灣豪庭、宇晴軒、金獅花園、銀禧花園、大埔中心、牽晴間、爵悅庭、麗城花園、灝景灣及珀麗灣。
陳大偉認為，龍年樓市較為慢熱，初七、初八二手市場運作尚未回復正常，睇樓人流不多，買賣表現自然欠理想，相信股市近日走勢向好，市民意欲稍見提升；同時，樓價亦正加快調整，財政預算案亦會在周中公布，減價效應催谷再加上市況明朗化，估計未來一周二手屋苑交投必可止跌回升，50指標屋苑的綜合成交量有機會回升至100宗以上水平。
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