龍年駕到氣氛濃 買賣雙方忙拜年 指標屋苑周末預約睇樓量再跌逾15%

農曆新年剛開始不久，節日氣氛依然濃厚，不少業主及準買家仍然忙於拜年，外遊未歸者眾多，有意睇樓的準買家亦可能要吃閉門羹，導致周末二手預約睇樓量再度下跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑只有1,715組客戶預約在本周末參觀單位，數量上較上周末再跌逾15%。客源方面，在濃厚新春氣氛下，買賣意欲不高，租客預約睇樓比率卻持續高企，本周末比率高達35.3%。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全面報跌。新界區21個指標屋苑只有640組客戶預約在周末睇樓，較上周末下跌15.8%，跌幅最大，其中新港城、荃灣中心及盈翠半島睇樓量減少13%至25%不等，反觀，沙田第一城及嘉湖山莊睇樓量則輕微上升5%。利嘉閣地產栢慧豪園分行經理文家輝指出，近日不少利好消息如恒指衝破二萬點關口，聯儲局宣佈維持低息口至2014年等，吸引部分買家投入二手市場揀樓，令致嘉湖山莊睇樓量按周微升5%，惟新年氣氛依然濃厚，預計要等待農曆新年結束後，屋苑交投步伐才會加快。

 九龍區20個指標屋苑只有765組客戶預約在周末睇樓，較上周末減少15%，新都城、淘大花園及黃埔花園睇樓人流減少11%至17%不等。利嘉閣地產麗港城分行（Ａ組）經理陳維進表示，踏入年初四、五，業主開始積極放盤，盤源選擇增多，吸引用家回流市場，麗港城今周末睇樓人流較新年前夕上升5％，惟農曆新年節日氣氛依然濃厚，麗港城交投未能有大突破。

 港島區方面，9個指標屋苑只有310組客戶預約在周末睇樓，較上周末下跌10.1%，其中太古城、康怡花園、南豐新村及海怡半島睇樓量分別下降10%至15%不等。利嘉閣地產太古城順安閣分行經理關浚而指出，農曆新年剛開始不久，不少業主及準買家仍然忙於拜年，部分業主及買家更外遊未歸，太古城周末預約睇樓量減少10%，相信屋苑今月成交增長亦會放慢。