還看地產代理的命運

二手市場自去年年中起，買賣交投每況愈下，成交量寥寥可數，地產代理在這樣的大環境下，生計岌岌可危。幸而在去年第四季，一手市場獨撐大市，地產代理從業員總算找到點點生存空間，能夠在一手市場分一杯羹的大型地產代理行亦得以保持收支平衡，其他的中小型地產代理則恐怕要連月虧損。

在過去一輪的淡靜市中，市場上主要的地產代理都盡量避免收縮業務，希望與員工共渡時艱，大家都有著同一信念，就是期望在農曆新年之後，樓市會一如傳統出現小陽春，市場雖不至於會大旺，但起碼可以收復過去數月的失地。

然而，如果牛皮市況持續，發展商短時間內又沒有明顯加快推盤步伐，以致小陽春未能如預期般出現，那麼部分地產代理就要面臨被市場淘汰的危機，地產代理公司亦斷不可能處於長期虧損的狀態，同業為了控制營運開支，收縮規模是唯一的選擇。受濃厚的節日氣氛影響，市場至今暫時未見起息，一月交投量更是再創新低，現時大家都正襟危坐，期待著小陽春的出現，大家就拭目以待，還看地產代理的命運。

【刊於2012年1月27日Am730專欄】