歲晚「收爐」 50屋苑一周成交挫逾15%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，春節前夕節日氣氛高漲，辦年貨者人山人海，反觀，二手市場卻人去樓空，買賣交投少之又少。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙16- 22/1﹚僅錄116宗二手買賣個案，較前周﹙9- 15/1﹚的136宗下跌逾15%，連升三周後首度回落。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區二手交投走勢各自發展，新界區成交獨跌，九龍區成交報升，港島區交投則呈橫向發展。新界區方面，該區21個指標屋苑上周僅錄49宗買賣個案，按周急跌33%，荃灣西站灣畔項目「流標」，荃灣及毗鄰青衣區屋苑幾乎全線「捧蛋」，雖然麗城花園及灝景灣能倖免，但買賣成交亦只是各得1宗；至於其他龍頭屋苑包括沙田第一城、珀麗灣及嘉湖山莊交投，亦下跌24%至75%之間，可見買賣交投甚為疏落。

 九龍區方面，20個指標屋苑上周共錄47宗二手買賣，較前周43宗微增9%。新盤「昇御門」銷情理想，刺激上車用家入市，刺激毗鄰的黃埔花園成交量按周急升2倍；另外，西九龍部分屋苑交投亦漸回暖，昇悅居過去一周連錄７宗買賣，表現只是庸中佼佼。

 港島區方面，該區9個指標屋苑上周共錄22宗二手買賣，與上周看齊，城市花園及康怡花園交投分別上升2倍及1倍；反觀，海怡半島及杏花村成交量則同時下跌60%或以上，其餘屋苑乏善可陳。

 另外，上周多達13個屋苑錄得「零成交」，包括：嘉亨灣、海逸豪園、翔龍灣、德福花園、蔚藍灣畔、維景灣畔、帝柏海灣、柏景灣、沙田中心、綠楊新村、爵悅庭、荃灣中心及盈翠半島。

 陳大偉認為，農曆新年剛開始，市民仍然忙於拜年，外遊人潮亦大多未能及時返港，相信短期內二手睇樓及成交數字仍會持續低企，估計下周50指標屋苑的綜合成交量更有可能減半至50、60宗水平。