“息口低”吸引租客「轉租為買」 斥資215萬入主嘉湖山莊

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝表示，該行新近促成嘉湖山莊一宗獲利買賣個案，成交涉及景湖居7座低層A室，單位三房一套房開則，外望東南開揚景觀，建築面積815方呎，由用家以215萬元承接，每呎售價2,638元。 新買家原為租客，眼見租約期滿，現時息口偏低，故寧願將資金投放於物業轉為業主。

 據知，原業主於1999年以195萬元購得單位，持貨13年至今將物業轉手，帳面獲利20萬元離場，折算期間單位升值約10%。

 文家輝補充，嘉湖山莊本月迄今暫錄40宗買賣個案，平均成交呎價約為3,000元；目前，屋苑有約700個買賣放盤，平均開價約每方呎3,200元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生（Bryant）

分行電話：2617 2600                     手提電話：6440 4119